Si te preguntas cuánto cuesta una casa prefabricada en Colombia en 2026, has llegado al lugar correcto. En CONCASAYA trabajamos con precios por metro cuadrado según el sistema constructivo (paneles EPS o plaqueta de concreto), número de pisos y nivel de acabados. En este artículo te mostramos los precios actuales por m² y ejemplos concretos para que tengas una referencia clara antes de solicitar tu cotización de casa prefabricada.
Los precios de casas prefabricadas en Colombia 2026 que verás a continuación corresponden a la tabla oficial de CONCASAYA utilizada en nuestro Cotizador de precios en línea. Son valores de referencia para Bogotá; la ubicación del lote puede ajustar el precio final (por ejemplo, Chía o Cajicá +5%, Samacá (Boyacá) +20%). Para una cotización exacta por m², usa nuestro Cotizador de precios o contáctanos.
Precios por Metro Cuadrado en Colombia 2026
Los precios de casas prefabricadas en Colombia de CONCASAYA se calculan por metro cuadrado (m²) según el sistema constructivo y los acabados. Esta es la tabla de precios por m² en 2026:
| Sistema |
Pisos |
Acabados |
Precio por m² |
| Plaqueta (concreto) |
1 piso |
Obra negra |
$600.000 |
| Plaqueta (concreto) |
1 piso |
Obra gris |
$1.150.000 |
| Plaqueta (concreto) |
1 piso |
Obra blanca |
$1.850.000 |
| Plaqueta (concreto) |
2 pisos |
Obra negra |
$700.000 |
| Plaqueta (concreto) |
2 pisos |
Obra gris |
$1.400.000 |
| Plaqueta (concreto) |
2 pisos |
Obra blanca |
$2.350.000 |
| Paneles EPS |
1 piso |
Obra gris |
$1.450.000 |
| Paneles EPS |
1 piso |
Obra blanca |
$1.950.000 |
| Paneles EPS |
2 pisos |
Obra gris |
$2.950.000 |
| Paneles EPS |
2 pisos |
Obra blanca |
$3.450.000 |
Nota: los paneles EPS no incluyen obra negra; el mínimo es obra gris. La plaqueta de concreto ofrece obra negra como opción inicial. Para comparar sistemas, lee Panel EPS vs bloquelón y ¿Qué es EPS?
Ejemplos de Precio Total por Área (Bogotá, obra gris)
Para que tengas una idea clara de cuánto cuesta una casa prefabricada en Colombia según el tamaño, aquí van ejemplos de precio total por área (sin instalaciones ni multiplicadores de ubicación). Valores aproximados para Bogotá, sistema EPS 1 piso obra gris ($1.450.000/m²):
Casa 60 m²
~$87.000.000
Ideal para cabaña prefabricada o vivienda pequeña. Desde 60 millones en Chía, Mosquera y municipios del Sabana de Bogotá.
Casa 80 m²
~$116.000.000
Casa prefabricada familiar estándar. Popular en Cajicá, Sopó y Funza.
Casa 120 m²
~$174.000.000
Casa campestre prefabricada o dos pisos. Desde 120 millones según obra gris u obra blanca. Ver modelos de casas prefabricadas.
Estos montos cubren solo la construcción prefabricada. Las instalaciones (eléctrica, hidráulica, sanitaria y gas) se cotizan aparte. En el Cotizador de precios puedes incluir instalaciones y ver el precio total estimado.
Factores que Afectan el Precio Final
El precio de una casa prefabricada en Colombia no depende solo del m². Estos son los ajustes que más influyen en tu cotización:
Bogotá es la referencia base del precio por m². Según el municipio, el costo puede subir así:
Bogotá · base ×1.0
El uso del inmueble aplica un multiplicador sobre el precio base:
Cabaña×0.9
Casa campestre×1.0
Casa urbana×1.1
Bodega×0.85
Se cotizan aparte de la construcción prefabricada. Costos referenciales de instalaciones:
Eléctrica
~$500.000
Hidráulica
~$400.000
Sanitaria
~$600.000
Gas
~$300.000
Define el precio final según qué tan lista queda la vivienda:
Obra negra
Solo estructura. Opción inicial en plaqueta de concreto.
Obra gris
Listo para acabados. Mínimo en paneles EPS.
Obra blanca
Listo para habitar, con mayor inversión en acabados.
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Estos son algunos de nuestros proyectos de casas prefabricadas terminadas en Colombia. Visita la galería completa de casas prefabricadas para ver más referencias reales.
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