Si te preguntas cuánto cuesta una casa prefabricada en Colombia en 2026, has llegado al lugar correcto. En CONCASAYA trabajamos con precios transparentes por metro cuadrado según el sistema constructivo (paneles EPS o plaqueta de concreto), número de pisos y nivel de acabados. En este artículo te mostramos los precios actuales por m² y ejemplos concretos para que tengas una referencia clara antes de solicitar tu cotización.
Los precios que verás a continuación corresponden a la tabla oficial de CONCASAYA utilizada en nuestro cotizador en línea. Son valores de referencia para Bogotá; la ubicación puede ajustar ligeramente el precio final (por ejemplo, Chía o Cajicá +5%, Santa Marta +20%). Para una cotización exacta, usa nuestro cotizador o contáctanos.
Precios por Metro Cuadrado en Colombia 2026
Los precios de casas prefabricadas en Colombia de CONCASAYA se calculan por metro cuadrado según el sistema constructivo y los acabados. Esta es la tabla de precios vigente:
| Sistema |
Pisos |
Acabados |
Precio por m² |
| Plaqueta (concreto) | 1 piso | Obra negra | $600.000 |
| Obra gris | $1.150.000 |
| Obra blanca | $1.850.000 |
| Plaqueta (concreto) | 2 pisos | Obra negra | $700.000 |
| Obra gris | $1.400.000 |
| Obra blanca | $2.350.000 |
| Paneles EPS | 1 piso | Obra gris | $1.450.000 |
| Obra blanca | $1.950.000 |
| Paneles EPS | 2 pisos | Obra gris | $2.950.000 |
| Obra blanca | $3.450.000 |
Nota: Los paneles EPS no incluyen obra negra; el mínimo es obra gris. La plaqueta de concreto ofrece obra negra como opción inicial. Para conocer las diferencias entre sistemas, lee Panel EPS vs bloquelón y ¿Qué es EPS?
Ejemplos de Precio Total por Área (Bogotá, obra gris)
Para que tengas una idea clara de cuánto cuesta una casa prefabricada en Colombia según el tamaño, aquí van ejemplos con precios base (sin instalaciones adicionales ni multiplicadores de ubicación). Los valores son aproximados para zona Bogotá, sistema EPS 1 piso obra gris ($1.450.000/m²):
Casa 60 m²
~$87.000.000
Ideal para cabaña o vivienda pequeña. Desde 60 millones en Chía, Mosquera y municipios similares.
Casa 80 m²
~$116.000.000
Vivienda familiar estándar. Popular en Cajicá, Sopó, Funza.
Casa 120 m²
~$174.000.000
Casa campestre o dos pisos. Desde 120 millones según acabados. Ver modelos.
Estos montos son solo la construcción. Las instalaciones (eléctrica, hidráulica, sanitaria, gas) se cotizan aparte. En el cotizador puedes incluir instalaciones y ver el total estimado.
Factores que Afectan el Precio Final
El precio de una casa prefabricada en Colombia puede variar según:
- Ubicación: Bogotá base 1.0; Chía, Cajicá, Funza, Mosquera +5%; Cota, Sopó, Zipaquirá +8%; La Vega, Madrid +10-12%; Santa Marta +20%; Boyacá, Sogamoso +20-25%.
- Tipo de vivienda: Cabaña 0.9x; casa campestre 1.0x; casa urbana 1.1x; bodega 0.85x.
- Instalaciones: Eléctrica ~$500.000, hidráulica ~$400.000, sanitaria ~$600.000, gas ~$300.000 (valores referenciales).
- Acabados: Obra negra (solo estructura), obra gris (listo para acabados) u obra blanca (listo para habitar).
Para una cotización exacta, usa el cotizador o solicita asesoría.
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