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Si te preguntas cuánto cuesta una casa prefabricada en Colombia en 2026, has llegado al lugar correcto. En CONCASAYA trabajamos con precios por metro cuadrado según el sistema constructivo (paneles EPS o plaqueta de concreto), número de pisos y nivel de acabados. En este artículo te mostramos los precios actuales por m² y ejemplos concretos para que tengas una referencia clara antes de solicitar tu cotización de casa prefabricada.
Los precios de casas prefabricadas en Colombia 2026 que verás a continuación corresponden a la tabla oficial de CONCASAYA utilizada en nuestro Cotizador de precios en línea. Son valores de referencia para Bogotá; la ubicación del lote puede ajustar el precio final (por ejemplo, Chía o Cajicá +5%, Samacá (Boyacá) +20%). Para una cotización exacta por m², usa nuestro Cotizador de precios o contáctanos.
Los precios de casas prefabricadas en Colombia de CONCASAYA se calculan por metro cuadrado (m²) según el sistema constructivo y los acabados. Esta es la tabla de precios por m² en 2026:
Sistema
Pisos
Acabados
Precio por m²
Plaqueta (concreto)
1 piso
Obra negra
$600.000
Plaqueta (concreto)
1 piso
Obra gris
$1.150.000
Plaqueta (concreto)
1 piso
Obra blanca
$1.850.000
Plaqueta (concreto)
2 pisos
Obra negra
$700.000
Plaqueta (concreto)
2 pisos
Obra gris
$1.400.000
Plaqueta (concreto)
2 pisos
Obra blanca
$2.350.000
Paneles EPS
1 piso
Obra gris
$1.450.000
Paneles EPS
1 piso
Obra blanca
$1.950.000
Paneles EPS
2 pisos
Obra gris
$2.950.000
Paneles EPS
2 pisos
Obra blanca
$3.450.000
Nota: los paneles EPS no incluyen obra negra; el mínimo es obra gris. La plaqueta de concreto ofrece obra negra como opción inicial. Para comparar sistemas, lee Panel EPS vs bloquelón y ¿Qué es EPS?
Ejemplos de Precio Total por Área (Bogotá, obra gris)
Para que tengas una idea clara de cuánto cuesta una casa prefabricada en Colombia según el tamaño, aquí van ejemplos de precio total por área (sin instalaciones ni multiplicadores de ubicación). Valores aproximados para Bogotá, sistema EPS 1 piso obra gris ($1.450.000/m²):
Casa 60 m²
~$87.000.000
Ideal para cabaña prefabricada o vivienda pequeña. Desde 60 millones en Chía, Mosquera y municipios del Sabana de Bogotá.
Casa 80 m²
~$116.000.000
Casa prefabricada familiar estándar. Popular en Cajicá, Sopó y Funza.
Casa 120 m²
~$174.000.000
Casa campestre prefabricada o dos pisos. Desde 120 millones según obra gris u obra blanca. Ver modelos de casas prefabricadas.
Estos montos cubren solo la construcción prefabricada. Las instalaciones (eléctrica, hidráulica, sanitaria y gas) se cotizan aparte. En el Cotizador de precios puedes incluir instalaciones y ver el precio total estimado.
El precio de una casa prefabricada en Colombia no depende solo del m². Estos son los ajustes que más influyen en tu cotización:
Ubicación del proyecto
Bogotá es la referencia base del precio por m². Según el municipio, el costo puede subir así:
Bogotá · base ×1.0
+5%Chía, Cajicá, Funza, Mosquera
+8%Cota, Sopó, Zipaquirá
+10-12%La Vega, Madrid
+20%Samacá (Boyacá)
+20-25%Sogamoso
Tipo de vivienda
El uso del inmueble aplica un multiplicador sobre el precio base:
Cabaña×0.9
Casa campestre×1.0
Casa urbana×1.1
Bodega×0.85
Instalaciones
Se cotizan aparte de la construcción prefabricada. Costos referenciales de instalaciones:
Eléctrica~$500.000
Hidráulica~$400.000
Sanitaria~$600.000
Gas~$300.000
Nivel de acabados
Define el precio final según qué tan lista queda la vivienda:
Obra negraSolo estructura. Opción inicial en plaqueta de concreto.
Obra grisListo para acabados. Mínimo en paneles EPS.
Obra blancaListo para habitar, con mayor inversión en acabados.
Proyectos CONCASAYA: Inspírate con Nuestra Galería
Estos son algunos de nuestros proyectos de casas prefabricadas terminadas en Colombia. Visita la galería completa de casas prefabricadas para ver más referencias reales.
